拉薩景區(qū)資產(chǎn)評估，景區(qū)經(jīng)營權(quán)評估，景區(qū)投融資評估

旅游資源經(jīng)營權(quán)是指對旅游資源一定時(shí)期的占有、使用和*的權(quán)利，是一種以合約形式規(guī)定的法律上的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。旅游資源經(jīng)營權(quán)價(jià)格是在一定期限中持有旅游資源的使用權(quán)、*權(quán)所形成的一種價(jià)格。旅游資源經(jīng)營權(quán)價(jià)格評估是根據(jù)旅游資源屬性和特征，以旅游資源經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓為目的，運(yùn)用科學(xué)的方法對旅游資源的現(xiàn)時(shí)價(jià)格進(jìn)行評定和估算，其核心是對旅游資源在某一時(shí)點(diǎn)的使用權(quán)價(jià)格進(jìn)行估算。 旅游資源在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中包括完全未開發(fā)的旅游資源的轉(zhuǎn)讓和已有一定程度開發(fā)的旅游資源的轉(zhuǎn)讓，因此，對于完全未開發(fā)的旅游資源的經(jīng)營權(quán)價(jià)格，我們只能通過旅游資源自身的價(jià)值評估和預(yù)期*狀況來確定；對于已有一定程度開發(fā)的旅游資源，由于旅游資源的構(gòu)成中既包括消耗了一般人類勞動(dòng)的勞動(dòng)產(chǎn)品，又包含了以希缺性和壟斷性為基礎(chǔ)的非勞動(dòng)產(chǎn)品，其旅游資源經(jīng)營權(quán)價(jià)格確定時(shí)，既要把這些追加到旅游資源中，使旅游資源變?yōu)槿祟惪芍苯永玫馁Y源的各種勞動(dòng)消耗在旅游資源經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓中得以補(bǔ)償，同時(shí)還應(yīng)將其中的性和壟斷性資源以租金折現(xiàn)的形式來實(shí)現(xiàn)其所有權(quán)價(jià)格。
社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來了旅游行業(yè)的高速發(fā)展，旅游經(jīng)濟(jì)將成為我國未來GDP的支柱產(chǎn)業(yè)。旅游景區(qū)價(jià)值評估主要包括旅游景區(qū)固定資產(chǎn)評估和旅游景區(qū)無形資產(chǎn)評估：旅游景區(qū)固定資產(chǎn)評估是指景區(qū)投入的基礎(chǔ)設(shè)施等資產(chǎn)的評估。旅游景區(qū)的無形資產(chǎn)評估主要包括旅游景區(qū)經(jīng)營權(quán)評估、收費(fèi)權(quán)評估、商標(biāo)權(quán)、品牌、資源性無形資產(chǎn)（區(qū)位優(yōu)勢、社會(huì)資源、歷史文化內(nèi)涵等）的評估。
將景區(qū)無形資產(chǎn)評估值合理量化主要有以下幾點(diǎn)好處：
1.利用無形資產(chǎn)吸引投資、增資擴(kuò)股、或作價(jià)入股 2．可利用無形資產(chǎn)質(zhì)押、工商注冊、許可使用、轉(zhuǎn)讓、租賃承包、清算拍賣等3．提高品牌度，展示企業(yè)實(shí)力4．企業(yè)與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌，進(jìn)而打入國際市場的需要5．保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)的需要。侵權(quán)提供索賠依據(jù)6．通過無形資產(chǎn)評估，可以摸清家底，為經(jīng)營者提供管 理信息。
北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司（簡稱海潤京豐），是由財(cái)政部門授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才 。公司具備的評估方法和手段，完善的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的評估機(jī)構(gòu)。目前公司設(shè)有知識產(chǎn)權(quán)部、中小企業(yè)評估部、大型企業(yè)評估部及業(yè)務(wù)審核部，我們的團(tuán)隊(duì)將一如既往的為廣大客戶提供一對一的免費(fèi)咨詢服務(wù)及的資產(chǎn)評估服務(wù)。

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